Гражданство Турции за инвестиции

Варианты инвестиций

Процесс получения турецкого гражданства через инвестиции стал проще. Для этого в 2018 году на законодательном уровне внесли поправки. Чтобы человек имел возможность получить «Золотую визу», потребуется выполнить ряд условий.

Турецкая Республика предлагает следующие способы получения турецкого паспорта:

• Необходимо приобрести недвижимое имущество стоимостью не менее $250 тыс.
• Купить государственные облигации на сумму не менее $500 тыс. и сохранить инвестиции в течение трех лет.
• Открыть фирму, где будет работать не менее 50 человек.
• Инвестировать не менее $500 тыс. в качестве капиталовложений.
• Положить на счет турецкого банка $500 тыс. и хранить деньги на депозите в течение трех лет.
• Инвестировать как минимум $500 тыс. в акции инвестиционного фонда недвижимости или фонда венчурных инвестиций на срок не менее трех лет.

Преимущества

Жить в Турции – значит наслаждаться великолепными пейзажами, жить на море, есть вкусную еду и радушно встречать соседей. Население Турецкой республики ведет яркий и богатый образ жизни по сравнению с жителями других стран.

Государство имеет большое геостратегическое значение, поскольку находится на пересечении границ Европы и Азии.

Мотивирует на переезд – преимущества статуса гражданина. В Турции уважают все религии. Страна обеспечивает безопасные условия жизни. Лицо, получившее турецкое гражданство, может на законных основаниях жить в Турции.

Лицо, приехавшее из другой страны и ставшее гражданином Турции, независимо от религии, языка или расы, имеет те же права, что и лицо, родившееся в Турции.

Получение гражданства Турции – страны-члена НАТО представляет возможности. В списке перспектив, которые сулит паспорт Турции за инвестиции:

• Претендент и его семья (жена/муж и дети до 18 лет) могут стать гражданами Турции.
• Право путешествовать – больше 110 стран без визы.
• Получить второе гражданство.
• Прибыль от инвестиций. Среднегодовой прирост капитала на турецком рынке недвижимости составляет более 10%. Через 3 года заявитель выгодно продать недвижимое имущество и вложить средства в дело.
• Чтобы претендовать на турецкий паспорт, закон не обязывает заявителя проживать Турции в течение определенного срока. Можно получите вид на жительство и продолжать жить за границей, параллельно подавать заявление на получение золотого паспорта.

Здравоохранение

Иностранец, получивший официальный статус в Турции, а также члены его семьи вправе пользоваться услугами здравоохранения.

Бесплатное лечение в первоклассных больницах Турции, отвечающих международным стандартам, гарантирует надежную защиту здоровья каждому жителю.

Образование

В Турции образовательные программы проходят на разных языках во многих начальных, средних и высших учебных заведениях. Университеты предлагают образование мирового уровня.

После получения гражданства Турецкой Республики лицо получает доступ к качественному бесплатному образованию, возможностью учебы и в частных школах и университетах.

Только гражданам Турции доступны образовательные кредиты, которые должны быть погашены специальными кредитным учреждением страны. По этой причине иностранный гражданин вправе воспользоваться этим кредитом, когда получит паспорт государства.

Виза инвестора E2

Гражданину Турции проще получить визу инвестора E2. Это пригодится, если начать бизнес в США или купить уже действующий бизнес.

Страна гражданина, который обращается за визой инвестора E2, должна иметь соглашение с США. У Турции есть соглашение с США по данному вопросу.

Дойное гражданство

Турция позволяет иметь два гражданства одновременно. Это условие привлекает иностранцев.

Упрощенная схема переезда

Благодаря Анкарскому соглашению получившие документ Турции могут переехать в Великобританию и начать бизнес. Это соглашение позволяет людям с турецким гражданством начать свое дело в Великобритании.

Социальные выплаты

Если человек из другой страны подтвердил право и получил статус гражданина Турецкой Республики, он может выйти на пенсию в Турции. Достаточно наличие установленного стажа работы и выплат по социальному обеспечению.

Требования

Схема Золотой визы была введена для экономического подъема и привлечения иностранных инвесторов в Турцию. Власти постарались мотивировать на инвестиции и переезд в страну. Эти капиталовложения могут принимать форму покупки недвижимости, размещения денег в турецких банках или поддержки турецких компаний.

Перед предоставлением турецкого гражданства должны быть выполнены другие требования, такие как отсутствие судимостей и доказательство наличия финансовой состоятельности для покрытия расходов на проживание.

Гражданство Турции для россиян за инвестиции, как и для жителей других стран, возможно при соблюдении условий:

• возраст претендента 18 лет и старше;
• легальное положение на турецкой территории;
• уплата налогов и расходов на процесс.

Какая недвижимость подходит

Есть множество вариантов для инвестирования в объекты коммерческого направления или жилплощадь с целью получить гражданство Турции за инвестиции. Физическое лицо должно инвестировать от $250 тыс. в строительные объекты в зависимости от того, какой тип недвижимости предполагается купить. Среди вариантов иностранцы предпочитают виллы, квартиры или земли.

Кроме того нет обязательств получать предварительное одобрение на покупку недвижимости.

Претендент может купить несколько понравившихся объектов, общая сумма которых составляет не менее $250 тыс. Единственное условие – они должны располагаться в одном районе.

Необходимо зарегистрировать собственность в тот же день, когда состоялась сделка. Владелец должен сохранять собственность не менее трех лет.

Цены на недвижимость

В 2018 году после снижения суммы стоимости недвижимого имущества, послужившей основанием для подачи заявления на получение паспорта Турции, количество сделок с иностранцами увеличилась, что вызвало резкий скачок цен на недвижимость.

Цены на объекты в самых дорогих районах составляют около 5500 долларов за квадратный метр.

Кроме того, с 2022 года активность покупателей возросла. Состоятельные граждане России заинтересовались рынком жилья турецкого государтсва. Правительство республики ожидает увеличения спроса на эксклюзивную недвижимость.

Перспективы инвестиций

Турция предлагает беспрецедентные налоговые льготы для международных инвесторов. Страна не облагает налогами доходы, полученные из-за границы. Это условие действует, если лицо находится в стране не более шести месяцев в году, что освобождает от уплаты налогов.

Однако налог на доход, полученный в Турции, облагается налогом в размере до 35%. Если приобретается недвижимость, закон обязывает заплатить налог, известный как налог на владение недвижимостью. Оплата за владение недвижимостью проходит ежегодно.

Турция стабильно занимает 70-80-е место в инвестиционном индексе. Страна привлекает тысячи успешных инвесторов и имеет сильный инвестиционный климат. Республика предлагает стабильную экономическую систему с хорошими темпами роста и множеством инвестиционных возможностей. В большей степени это касается недвижимости, информационных технологий и промышленности.

Кто может получить

В Законе о турецком гражданстве указано, что ситуация с получением паспорта Турции за инвестиции не распространяется на супруга. Однако в качестве исключения необходимо упомянуть о возможности получения статуса гражданина Турецкой Республики за инвестиции. Соответственно, супруг(-а) и несовершеннолетние дети лица, приобретающего турецкое гражданство посредством инвестиций, также приобретают гражданство индустриальной страны.

Чтобы воспользоваться правом на получение инвестиционной визы в Турцию достаточно быть совершеннолетним и не иметь судимостей. Потребуется официально находиться в стране. Доходы заявителя также проверяют, поэтому для получения золотого паспорта вопросов к финансам возникать не должно.

Необходимые документы для выдачи турецкого паспорта:

• свидетельства о рождении претендента на гражданство;
• паспорт заявителя;
• подтверждение факта проживания в стране;
• биометрические, цветные фотографии для паспорта;
• свидетельство о браке, если необходимо;
• свидетельство о смерти или разводе супруга, если необходимо;
• документ об отсутствии судимости;
• подтверждение медицинского страхования на территории Турции;
• подтверждение финансовых вложений в размере $250 тыс. на счете клиента в турецком банке;
• идентификационный номер налогоплательщика на территории Турции.

Претендент на гражданство республики может добавить супруга(-у), детей-иждивенцев младше 18 лет и детей любого возраста с ограниченными возможностями.

Возможные ограничения и риски

Рекламные акции, связанные с гражданством Турции за инвестиции, не афишируют скрытые риски. Напротив, программа представляется исключительно в положительном ключе. Инвесторы должны проявить бдительность и изучить информацию, чтобы оценить ситуацию, сделать вывод.

Список рисков получения турецкого паспорта:

1. Высокие ставки подоходного налога.
2. Нестабильность валюты и гиперинфляция.
3. Инвестирование в полном объеме до получения гражданства страны.
4. Волатильность валют увеличивает стоимость жизни, вкладов.
5. Документ гражданина Турции не дает свободу поездок в другие государства – ограниченный безвизовый режим между странами.
6. Политические риски по причине внутренних и внешних условий.

Низкие расходы на жизнь нивелируются высоким подоходным налогом и инфляцией.

Рассматривая перспективы, учитывают, что доход из местных источников облагается налогом независимо от статуса резидента. В этот список входит доход от сдачи в аренду недвижимости в Турции.

Источники дохода, к которым применяются эти налоговые ставки, включают «прибыль от сельского хозяйства, прибыль от бизнеса, заработную плату. К этому можно отнести доход от личных услуг, аренды, доход от капиталовложений как дополнение к остальным источникам дохода.

По комментариям переселенцев в Турцию получение турецкого гражданства за инвестиции может стать не плюсом и выгодой, а налоговым бременем для новых граждан. Особенно для пенсионеров с фиксированным доходом. Если есть цель получить паспорт Турецкой Республики, несмотря на высокий налоговый порог, предварительно необходимо выполнить полный налоговый расчет.

Полное инвестирование является рискованным условием

Гражданство Турции за инвестиции требует, чтобы все инвестиции были сделаны заранее. Это означает, что деньги претендент должен перечислить до получения одобрения правительства. Заявка в любой момент может быть отклонена. В результате есть риск вложить сотни тысяч долларов, которые окажутся в подвешенном состоянии.

Это излишний риск, тем более что карибские программы плюс Вануату гарантируют предварительное одобрение правительства. Предварительное одобрение получают до перечисления полной суммы инвестиций.

Кроме того, инвестиции в Турцию подвергают претендента риску быстрого обесценивания валюты, санкциям, возможного введения контроля за движением капитала и неплатежеспособности банка. Ожидание трехлетнего периода действия обязательств и ограничений увеличивают риск финансовых потерь.

Новые граждане Турции подвергаются введению жесткого режима санкций Запада в ответ на геополитические амбиции Турции. Это еще один фактор в дополнение к уже введенным западным санкциям.

Визовые ограничения

В турецком паспорте отсутствует безвизовый доступ в Шенгенскую зону, Великобританию и Ирландию. Сторонники Турецкого CIP только могут мечтать о вступления Турции в ЕС. Переговоры с 1987 года не принесли ожидаемый результат.

Гражданам Турции, стремящимся за экономическими перспективами, необходимо учитывать один важный фактор. Турция является страной договора США E-2. Таким образом, турецкое гражданство включает в себя право жить и работать в США со своей семьей.

Процедура оформления по шагам

После покупки недвижимости через Управление земельного кадастра иностранный инвестор должен обратиться в Главное управление по делам населения и гражданства, чтобы претендовать на паспорт Турции за инвестиции. Однако следует учитывать, Главное управление по делам населения и гражданства на данный момент является лишь надзорным учреждением. Для принятия заявки требуется одобрение Президента.

Кроме того, факт необходимых инвестиций проверяется Министерством промышленности и технологий, Министерством окружающей среды и урбанизации, Министерством семьи, труда и социальной политики, а также BRSA и CMB.

Чтобы подать заявку и документы на получение статуса гражданина через инвестиции в недвижимость, желающий получить паспорт должен сначала выполнить несколько шагов. Процесс довольно прост, но с юристами все происходит быстрее.

Чтобы подать заявление на получение документа гражданина Турецкой Республики потребуется:

• Получить налоговый идентификационный номер: лицо вправе получить свой налоговый регистрационный номер в любой налоговой инспекции Турции. Достаточно предъявить оригинал паспорта.
• Оформить счет в турецком банке: во время покупки необходимо будет документировать все транзакции через утвержденный правительством банк.
• Подобрать объект: необходимо приобрести недвижимое имущество на установленную сумму и со всеми сертификатами проверки.
• Приобрести недвижимость в турецком государтсве: использовать банк для транзакции и подтвердить транзакцию квитанцией.
• Получить сертификат соответствия: запросить и отправить оценочный бланк. Должны предоставить официальную квитанцию о банковском переводе. Затем нужно обратиться в Министерство урбанизации и окружающей среды.
• Подать заявление на получение паспорта Турции за инвестиции: после получения необходимых документов кандидаты должны составить заявление в Президиум по управлению миграцией для получения гражданства.

Документы

Любой, кто соответствует установленным условиям, имеет право направить заявление на получение турецкого гражданства за инвестиции. Однако при подаче заявления человек должен заранее подготовить пакет документов.

Перечень документов, необходимых для подачи гражданства индустриальной страны за инвестиции, включает:

• форма заявки;
• документ, удостоверяющий личность, страны основного гражданства лица;
• если претендент состоит в браке, свидетельство о браке, паспорт супруга(-и) и детей в возрасте до 18 лет;
• фото на паспорт всех членов семьи;
• свидетельство о рождении;
• свидетельство о разводе/смерти, если человек разведен или овдовел;
• вид на жительство или туристическая виза;
• если среди супругов или родственников есть лицо с гражданством Турции, ксерокопии удостоверений личности и адресов проживания этих лиц;
• квитанция об оплате заявки – обязательный документ, необходимый для подачи заявки на получение золотого паспорта за инвестиции.

Помимо основного пакета бумаг, есть еще некоторые документы, которые должен предоставить инвестор, чтобы приобрести объект на территории Турции. В дополнительном списке документов для получения паспорта турецкого государства за инвестиции:

• паспорт лица, копия паспорта и перевод паспорта;
• сертификат стоимости недвижимости, полученный от уполномоченной компании по оценке недвижимости;
• страховой полис от землетрясения;
• две биометрические фотографии инвестора и одна – продавца недвижимости;
• оригинал и заверенный перевод доверенности, если инвестиционные операции осуществляет доверенное лицо.

В дополнение к этим документам, если инвестор не говорит по-турецки, обязательно наличие присяжного переводчика для перевода во время сделок. После покупки недвижимого имущества человек должен подать заявление на получение вида на жительство. Документы, необходимые для оформления вида на жительство:

• форма заявки;
• паспорт и ксерокопия, действительные в течение 60 дней после срока действия вида на жительство;
• 4 биометрические фотографии;
• полис медицинского страхования, действительный в течение установленного периода проживания;
• квитанция об оплате заявки;
• документ на недвижимость из земельного кадастра.

После сбора необходимых бумаг иностранный инвестор готов подать заявку на получение паспорта Турции за инвестиции.

Стоимость оформления

Стоимость подготовки и сбора документов включает:

• Нотариальные и переводческие сборы – 1000 долларов США для отдельных заявителей и дополнительно 250 долларов США за каждого дополнительного заявителя.
• Плата за подачу заявки – 400 долларов США.
• Медицинская страховка – 700 долларов США.
• Плата за проверку благонадежности – нет.
• Сбор за турецкий паспорт – 500 долларов США.

Для тех, кто покупает объект с целью получить паспорт Турции, должны учитывать следующие расходы по сделке с недвижимостью:

• Вложения в недвижимость: не менее $250 тыс..
• Поземельный регистрационный сбор и гербовый сбор: 4-6%.
• Юридические расходы: 1% от стоимости недвижимости 18% НДС.
• Передача документа о праве собственности: 4% от стоимости объекта, делится между покупателем и продавцом.
• НДС: от 1 до 18% в настоящее время. Лицо может подать заявку в качестве иностранного инвестора на освобождение от НДС.

Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость это процедура, которая может проходить быстро или затянуться. Изучение и проверка документов может занять более года, а может быть завершен за 3-4 месяца, если за делом внимательно следит опытная юридическая фирма. Оформить гражданство несложно. Чтобы заслужить турецкий паспорт, состоятельные иностранные граждане должны сделать минимальные инвестиции в размере 500 тыс. долларов США или приобрести дом, квартиру стоимостью от 250 тыс. долларов США. Чтобы стать гражданином не нужно ехать в Турцию. Желающие могут выбрать любой установленный способ, доказать состоятельность, законопослушность стать гражданином Турции.