Гражданство Мальты

Преимущества

Мальтийское гражданство для россиян характеризуется привлекательными условиями жизни. Люди, получившие паспорт европейского государства, имеют практически те же права, что и те, кто родился в этой стране. Предприниматели могут оптимизировать систему обложения налогами, подстроив ее под свой бизнес. Получение гражданства посредством инвестиций позволяет вернуть вложенные средства за короткое время. Дети инвестора имеют право обучаться и работать в дальнейшем на Мальте.

Для любителей природы Республика Мальта станет райским уголком. На каменистом острове растут уникальные и экзотические растения – олеандры, кедры, кактусы и мимозы. Мягкий средиземноморский климат характеризуется жарким летом и влажной теплой зимой.

Путешествия

Мальта входит в состав Европейского союза, поэтому ее граждане вправе перемещаться по большинству европейских, американских и азиатско-тихоокеанских государств в свободном порядке. В общей совокупности число стран, готовых открыть границы, составляет более 160. В сочетании с российским паспортом количество государств увеличивается до 177.

Трудоустройство

Жители Мальты могут получить работу в без препятствий. Люди могут работать на разных, в том числе и руководящих постах. Обладатели паспорта Мальты имеют право свободно менять место жительства или работу в нескольких десятках стран.

Низкие цены

В стране большинство товаров продается по более доступным ценам, чем в ряде других государств. Уровень заработной платы на Мальте довольно невысок, но превышает российские показатели, притом, что цены на товары в обоих случаях одинаковы.

Образование

Европейское образование считается престижным и элитным. Многие обеспеченные предприниматели из России отправляют своих детей на обучение , нередко отдавая предпочтение именно Мальте. Паспорт мальтийца позволяет обучаться в США, Швейцарии, а также в Великобритании, если переговоры между страной и ЕС пройдут успешно. Обучение во всех государственных университетах острова предоставляется в бесплатном формате. Студенты мальтийских вузов получают стипендии вне зависимости от оценок и успеваемости.

Медицина

Качественная медицина доступна жителям европейского государства. Членство в обеспечивает получение карты медицинского страхования европейского уровня. Пользоваться медицинскими услугами можно на Мальте и в ряде других государств, в частности, Лихтенштейне, Исландии, Швейцарии и любой стране .

Жилье

Пять лет назад рынок недвижимости островного государства занял третье место в мире по темпам своего роста. Льготные программы привлечения инвесторов, а также послабления для налоговых пошлин обеспечили подобные результаты. Стоимость недвижимости на Мальте довольна невысокая, поэтому активно вкладываются в квартиры, дома и другие виды жилья в стране. Темпы роста стоимости недвижимости ежегодно составляют около 10%. Такая динамика позволяет вселить уверенность в то, что через несколько лет приобретенная недвижимость вырастет в цене в разы.

Способы получения

Европейское гражданство удается получить несколькими способами. Отдельного внимания заслуживает внесение инвестиций в недвижимость. Несколько лет назад правительство страны разрешило получать мальтийские паспорта тем, кто вкладывает финансовые средства в страну и работает на благо развития ее экономики.

Инвестор получает право продать приобретенную недвижимость через пять лет после покупки. За эти годы цена может увеличиться до 50%. В течение этих лет собственник может продавать апартаменты, если он решил приобрести другой объект. Такой способ получения гражданства привлекает людей из-за низкой процентной ставки налога. Он составляет 5% при покупке недвижимости и 8% при ее продаже. Инвестор получает статус налогового резидента и полную свободу перемещения. Он может проживать на территории страны только 183 дня в году.

Рождение ребенка в стране

Человек, рожденный на Мальте, стразу же становиться ее гражданином. Такое условие принято в государстве с 1989 года. Однако для становления полноценным гражданином страны требуется, чтобы у матери или отца был паспорт мальтийца.

Долговременное проживание

Естественная натурализация имеет редкое распространение. Для законной выдачи паспорта человеку потребуется прожить на острове около 18 лет. Иммигрант сначала оформляет визу, а затем на 15 лет. После этого он имеет право подать документы на ПМЖ и прожить в стране в статусе резидента 5 лет. Спустя годы он сможет стать обладателем европейского паспорта.

Заслуга перед страной

За выдающиеся открытия и поступки люди могут поучить гражданство от президента. Такая привилегия предоставляется спортсменам, деятелям науки и предпринимателям.

Бракосочетание

Самое простое гражданство в мире люди получают путем бракосочетания. Свадьба с жителем или жительницей Мальты довольно распространенное явление. Жене или мужу требуется прожить 5 лет в браке, чтобы получить паспорт мальтийца. Вдова или вдовец имеют такое же право, но только в случае соблюдения временных требований.

Воссоединение с родственниками

Люди, которые находятся в родственных отношениях с жителями Мальты, могут обрести гражданство островного государства после получения приглашения и поручительства от родственника.

Бизнес

Для перспективным и популярным направлением считается предпринимательство. В стране можно открыть доверительное управление и аналоги российских товариществ и обществ с ограниченной ответственностью. Для регистрации бизнеса требуется обратиться в государственное финансовое управление, погасить регистрационный сбор, положить на счет в банке 20% от уставного капитала и приобрести или оформить в аренду недвижимость для офиса.

Инвестиции в недвижимость

Для получения гражданства за инвестирование на Мальте предусмотрена специальная программа. Стоимость вложений составляет от 800 тыс. евро. Оформление заявки длится около года. В качестве альтернативы предлагают ВНЖ и ПМЖ:

• Вид на жительство получают граждане, вложившие от 220 тыс. евро. Заявление оформляется и одобряется в течение примерно 4 месяцев. Бизнесмены могут оптимизировать персональные налоги и свободно перемещаться по странам, на которые распространяется Шенгенское соглашение.
• Постоянное место жительства на Мальте можно получить при инвестициях от 250 тыс. евро. Предприниматели могут перенести бизнес на территорию острова и получить защиту от местных властей. Подобный вариант реализуется примерно за полгода.

Инвесторы могут вкладываться в ценные бумаги или недвижимость. Стоимость апартаментов должна составлять от 270 тыс. евро. В качестве альтернативы предлагается долгосрочная аренда жилья. Сумма платежей должна составлять от 10 тыс. евро ежегодно, а срок аренды – не менее 5 лет.

Условия и требования

Для получения гражданства важно соблюсти все рекомендуемые требования. Основной заявитель должен быть совершеннолетним. Натурализация доступна для участия супругов, финансово зависимых от заявителя, а также детей, которые не состоят в браке, и родителей, возраст которых превышает 55 лет.

Заявки на получение гражданства рассматривает отдельный орган, что ускоряет процесс проведения процедуры. В заявление с 2017 года могут входить приемные и новорожденные дети. Лимиты на нахождение на территории государства с 2017 года отменены.

Основные требования

К кандидату выдвигается ряд требований:

• Он обязан пройти тестирование. По его результатам должно быть выяснено, что человек не был осужден, и у него не было проблем с законом.
• Будущий гражданин проходит опрос на знание иностранного языка – английского или мальтийского. Человек обязан пройти собеседование с органами по интеграции в общество.
• У кандидата не должно быть проблем со здоровьем. Его состояние должно быть хорошим.
• Инвестору требуется приобрести в собственность или арендовать жилье на Мальте.
• В государственный бюджет потребуется внести денежный взнос. Основной заявитель платит не менее 650 тыс. евро. Законные супруги и дети до 18 лет – по 25 тыс. евро. За взрослых детей придется платить 50 тыс. евро, как и за родителей и близких родственников, оставшихся на попечении из-за состояния здоровья.
• Иностранный резидент и его члены семьи обязаны самостоятельно оплачивать все проверки.

Размер услуг и их сумма в денежном выражении не имеют постоянно величины. В зависимости от ситуации объем и стоимость рассчитываются индивидуально.

Документы

Для оформления заявки на становление законным гражданином островного государства потребуется подготовить пакет документов. Среди обязательных документов выделяют:

• основной и заграничный паспорта, для несовершеннолетних лиц – свидетельство о рождении;
• справки об отсутствии судимостей;
• свидетельство о заключении брака;
• фотографии паспортного формата;
• медицинскую страховку;
• банковские справки;
• копии декларации о готовности отчислять минимальные доходы в бюджет Мальты;
• договор покупки или аренды жилья;
• справку из налогового органа своей страны;
• заявление с пояснением цели получения гражданства.

Все люди, подающие заявки на получение гражданства, должны составлять заявления на мальтийском или английском языках.

Стоимость недвижимости на Мальте

Страна, ежегодно встречающая сотни тысяч туристов, выглядит привлекательной для инвестирования. Цены на недвижимость в государстве постоянно растут из-за того, что на территории острова активно ведется строительство.

Сдача жилья на Мальте приносит собственнику около 5-10% годовых. В популярных уголках страны этот показатель выше. После 2020 года поток туристов в европейскую страну постоянно возрастает, поэтому инвестиции в недвижимость быстро оправдываются. Жизнь на Мальте для русских может стать прибыльной. Доходы от апартаментов могут достигать до 50%.

Минимальная стоимость недвижимости для участия в инвестиционных программах определена правительственными органами. Для получения гражданства потребуется купить квартиру, дом или другое жилье минимум за 700 тыс. евро. Если инвестор выбирает аренду, то он должен платить от 18 тыс. евро в год и снимать жилье минимум на 5 лет.

Особенности приобретения недвижимости

Покупка недвижимости занимает несколько недель или месяцев. Расходы на приобретение обычно составляют около 8% от стоимости объекта. Сделка проходит в несколько этапов:

1. Выбор объекта. Специалисты помогают найти жилье с помощью прямого продавца или агента.
2. Услуги нотариуса. За основную работу отвечает нотариус. Он подает заявление на получение разрешения на приобретение жилья и сопровождает сделку. Нотариус несет ответственность за составление договора.
3. Подписание предварительного договора. После выбора объекта и проверки чистоты сделки договор купли-продажи подписывается. В документе отражают описание и состояние объекта, его стоимость, налоги, мебель и технику, входящую в сумму сделки, сроки действия договора и цель покупки. Дополнительно прописывают сумму задатка, а также виды работ, которые продавец обязуется завершить до перехода жилья в собственность.
4. Подписание основного договора. Нотариус проводит проверки и убеждается, что обременения отсутствуют. После этого переводится гербовый сбор в Министерство финансов. Ведомство должно подтвердить, что сделка зарегистрирована. Нотариус готовит окончательный договор.

Налоги

Владелец недвижимости обязан платить налоги. В них входят:

• гербовый сбор – от 2 до 5%;
• агентский налог – 1%+18%;
• нотариальный сбор – 0,25-1%;
• заключение архитектора – примерно 300 евро;
• при необходимости разрешение AIP – около 233 евро.

Собственники должны оплачивать и другие налоги – на землю, с дохода от аренды и при продаже недвижимости. Самостоятельно оформить гражданство Мальты за инвестиции невозможно. За помощью придется обращаться к нотариусам, юристам и агентам.

Оформление пошагово

Гражданство Мальты через инвестиции оформляется в несколько шагов:

1. Получение документа резидента. Его срок действия составляет 3 года.
2. Вынесение предварительного решения от государственного агентства.
3. Внесение инвестиций и подача заявления.
4. Получение гражданства.

Агентство, занимающиеся оформлением гражданств, проводит проверки инвесторов в течение пяти лет. Органы контроля следят за тем, чтобы граждане сохраняли все это время инвестиции.

Инвесторы должны оплачивать административный сбор в размере 40 тыс. евро. Доход инвестора должен превышать 100 тыс. евро в год, или у него должно быть имущество на сумму от 500 тыс. евро. В правительственную организацию потребуется направить 2 тыс. евро в качестве вноса на безвозвратной основе. Последнюю сумму не платят только те граждане, которые имеют статус «беженцев».

Сроки

При подаче заявления на гражданство человеку придется ждать от 36 месяцев. Он должен будет прожить на территории страны не менее 3 лет. Отправка документации обычно занимает около 1-2 недель. Дополнительные проверки могут увеличить сроки процедуры. В частности, прохождение тестирования на благонадежность составляет до полугода.

Двойное гражданство

Жители европейской страны, как и россияне, могут иметь два гражданства. Чтобы получить паспорт Мальты, человеку не требуется отказываться от своего основного документа, выданного ему в родной стране. Законодательный акт с подобными условиями опубликован 10 февраля 2000 года.

Россиянам не запрещено иметь двойное гражданство, но данные о получении другого паспорта они должны подавать в Управление миграционной службы.

Европейская страна подходит для отдыха, жизни и ведения бизнеса. Каждый человек при соответствии всем требованиям правительства государства может получить статус ПМЖ. Он позволит привлечь европейских потребителей и обеспечит правовую защиту от властей Мальты.